文/中國房地產報 唐軍

10月31日，由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫主辦，以“壯麗70年 奮斗新時代”為主題的“《共和國地產印跡》新書發布會暨2019中國好房子標準研討會&中國房地產品牌官百人論壇”在北京富力萬麗酒店隆重召開。在本次論壇上，福星股份(000926.sz)以多年來在城市“三舊”改造方面的突出表現及行業影響力，入選“壯麗70年 奮斗新時代”——中國房地產功勛企業（首批）品牌榜。

此次論壇聚集了我國房地產行業各個時期的杰出代表，是一場房地產行業的“群英會”。與會的領導、企業家，與全國百強房企的品牌負責人，紛紛上臺發表演講與對話，總結回顧建國以來我國房地產行業的發展成果，展望未來發展方向。

本次活動率先推出《共和國地產印跡》人物卷，它記載了房地產發展史上值得銘記的功勛人物，講述了他們用初心和匠心拼搏、創新的商業故事，再現很多地產人對“中國好房子”長期全面有益的探索實踐，它是對過去行業發展的總結與對功勛人物的一種告白。

會議期間，《共和國地產印跡》品牌卷啟動儀式舉行，儀式上，中國房地產功勛企業（首批）品牌榜單公布。恒大、碧桂園、保利發展、融創中國、中海地產、綠城集團、龍湖集團、華潤置地等多家品牌房企入選，福星股份以多年來在城市“三舊”改造方面的突出表現及行業影響力，也榮幸入選中國房地產功勛企業（首批）品牌榜。

福星股份以房地產作為主業，旗下的福星惠譽15次榮獲中國房地產百強企業，核心業務涵蓋住宅開發、商業及物業經營管理、產城融合、生態農業、文旅產業和裝配式建筑等領域。

福星股份是國內最早進入“三舊”改造（城中村改造、舊城改造和棚戶區改造）領域的上市公司之一 。十幾年來，公司逐步積累了“舊城改造”“城中村改造”和“建造大型城市中心區高檔住宅”的綜合專業實力，挖掘并提煉出了房地產業務的核心競爭力，形成了基于“和諧地產”“民生地產”的主流思想，提煉出了福星股份“三舊改造”的成功模式，形成其“城市核心區運營”的獨家風格和綜合專業實力優勢，并以此受到政府和市民廣泛認同,成為名副其實的“城市運營商”。

福星惠譽城市更新項目今昔對比

公司始終秉持“為政府分憂、為百姓造福”的開發宗旨，踐行科學發展理念，積極承擔社會責任。一直致力于提高城中村改造的專業性、科學性，已經開發的國際城、水岸國際、東湖城、紅橋城、福星華府等項目都更好地挖掘了城中村所在區域的土地價值，完善了城市功能，提升了城市形象，推動了城市更新，實現了城中村、舊城居民與企業的價值分享，達到了村民變居民、居民變股民、農村變城市、貧困變富裕的開發效果。

福星惠譽京瀾譽府效果圖

公司始終順應發展潮流，大力實施“強化核心優勢、聚焦重點區域、深化全國布局、完善產業生態、做大資本平臺”的戰略轉型，為滿足人民對幸福生活的追求提供全方位的優質服務，打造一流的“城市更新與幸福生活服務商”。

一直以來，福星股份堅持理性擴張布局，且主要聚焦于全國重點城市和城市核心區。武漢本土項目絕大部分位于城市二環內核心地段，新進城市基本都是成都、西安、寧波、宜昌等國家中心城市和有發展潛力的二、三線城市。

福星惠譽青城府效果圖

近年來，福星股份全國化的戰略布局穩步推進，在“京津冀都市圈”“長三角經濟圈”“珠三角經濟圈”“成渝經濟圈”“長江中游城市群”等區域積極拓展，以武漢為中心，成功進入了北京、深圳、成都、西安、寧波等國內重點城市；而由于其6年前就已成功登陸了美國、澳洲等海外市場，福星股份全國化、國際化的戰略格局已經構建成型。

福星惠譽福萊中心實景圖

福星股份以謹慎的財務風險管理政策，謀求穩健的經營業績 ，把資產負債率控制在較低水平 ，積極尋找分散且有效的融資渠道。在市場高漲時不盲目沖動，在市場低迷時也不消極悲觀，走出了一條穩健發展的獨特之路，正是靠穩健的發展，福星股份穿越了行業波動的多個周期。為了全面提升企業經營管理水平，公司還重建了企業管理流程，升級了信息化平臺，積極引進高素質人才，實現精細化生產與精細化服務，推行綠色建筑、和諧社區、幸福家園。為百姓建好品質一流、功能完善、環境優美的滿意房、放心房。

以“城市更新與幸福生活服務商”為定位，在與城市衣、食、住、行、產、物業等板塊深度滲透、交互發展、有序推進，初步形成完整的產業生態鏈，品牌影響力與日俱增，群星城等商業項目發展喜人，已成為所在區域的商業核心，多種業態齊頭并進，改善了人居生活質量，為人們對幸福生活的追求提供了全方位的優質服務。

福星惠譽群星城實景圖

創業以來，公司積極承擔社會責任，支持公益事業。參與“大愛武漢”及湖北省、武漢市等各級各類慈善公益捐贈活動，較好地承擔了“企業公民”的應盡之責。

進入新時期，福星股份將注重高質量的可持續發展，以品質、服務、品牌立于世，堅定地做美好生活的推動者，努力成為中國城市更新的一流建設者，幸福生活的優質服務商！